Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Doctor

Ух...

Нет ничего хуже непунктуального риэлтора.
Звонит, просит посмотреть дом в 5:30. Говорю ок. Приезжаю домой в 6. Никого не было. в 6.05 объявляется. Хотя его предупреждали, что в 6:30 следующий просмотр.
Так и хотелось его отправить, типо твое время ушло.
Уже и не первый такой. 95% все же либо пунктуальны, либо предупреждают об опозданиях или изминениях. Да и никаких проблем, сами люди, сами в пробки попадали, или что-то бывало не так.
Но некоторые - так и хочется рожей об асфальт. Еще одна красотка, звонит просит посмотреть проперти в пятницу в 8 вечера. Это вполне себе нормальная штука, посмотреть дом и поздно вечером. Ок, смотрите. Не пришли, не предупредили. Ну вот как так? Будто мне это больше всех надо. Я конечно незлопамятный, но имена таких агенов помечаю.

Да.
Doctor

Про Стройки и Ремонт.

Когда-то давно. А именно 5 лет назад, когда у меня появилась первая собственная недвижимость. Началась история строек и ремонтов.

Началось с ремонта в купленной квартире. За мной подтянулось еще трое жильцов нашего подъезда, которые тоже подумали, чего бы им тоже не пошуметь? :)

А весной и вовсе в кватале начался какой-то бум ремонтов, преображая окна/балконы/квартиры спального района.
В довершение всего начался еще и ремонт дороги, состояние которой было очень плачевное. Ремонт дороги продлился фактически до самого моего отъезда в США.

После переезда в США, по улочке с непроизносимым названием Knickerbocker  Dr тоже прокатилось пару строек. Именно прокатилось. Жили мы жили. Никого не трогали. А потом хоп! Дома считай напротив нет. А через 2 месяца уже новый стоит со стартовой ценой $1 500 000.

Когда искали квартиру в Сиэтле - приятная квартира в приятном районе оказалась возле разгарающейся стрйки большого appartment комлекса. Так что все недолгие 7 месяцев стройка была все так же рядом. Все в порядке.

После переезда в свой зачемательный TownHome была тишина и покой. Первый месяц.
Через месяц, повесив все нужные полочки, собрав шкафчики, и, избавившись от всех коробок переезда, начал снова бегать. Бегать в нашем районе одно удовольствие - машин фактически нет, рельеф - холмистый, свежий воздух тк рядом залив океана. И вот во время этих самых пробежек заметил как из нескольких старых домикой выростали свежепостроенные дворцы :) Если я верно посчитал, то за время, начиная с октября, было построено и продано уже 7. И это только по маршруту пробежки :)
Еще пару весьма грандиозных строек по пути следования на работу и это тоже в рамках районе где живу.

Но сегодня утром был Апофеоз. Новая стройка началась аккурат напротив :)

Этот факт очень радует, с одной стороны.
Радует, потому что построят что-то новое и хорошее, что будет продано по весьма высокой цене. Что автоматически поднимит стоимость и моей недвижимости.
Негативный момент - то что налог на мою собственность тоже немного вырастет. Эээх :) Будем надеяться что новые соседи напротив будут классные приличные ребята :)

Вам нужна стройка в вашем районе? Приглашайте на ПМЖ :)

Doctor

Дежавю.

Сегодня у меня полное Дежавю.
Ощущение, что это я уже пережил. А ведь действительно пережил уже.
Четыре года назад, когда универ только был окончен, работа кое-какая имелась постоянная, но с дикими задержками в выплате ЗП, благо ЗП немаленькая была. На фоне всего этого жизнь в общаге подошла к концу и начались поиски съемного жилья. Множество звонков агентам и частникам, косы взгляды со стороны хозяев: "Мол такой зеленый, а уже квартиру снимать! Да ты же в жизни ничего не понимаешь еще! И тд и тп". Тогда это было прикольно, поначалу. Потом стало надоедать :). Конечно, квартиру в неочень состоянии и в неочень районе снять было много легче, но уровень комфорта тоже играл некую роль, так что поиски были не самыми простыми.

Ситуация сейчас напоминает прошлое. Выбор жилья есть огромный, но это только на первый взгляд.
Итак начнем.
Районы.
Районы могут быть криминальными и спокойными, это можно посмотреть в интернете, ресурсов благо хватает, население районов тоже очень разное, многонациональное, что накладывает свои отпечатки. Эту тему обсуждать не буду - т.к. получу красную карточку типа за рассизм :)

Жить можно в "одноэтажной америке". Той самой, про которую все говорят с замиранием духа, ставят в пример, мечтают, чтобы было так же и у нас :)
Одноэтажная америка конечно симпатична, но человеку без кредитной истории и воского, по местным меркам, дохода - недоступна. Домовладельцы в общем-то не сильно жаждут сдавать свою недвижимость, да еще в приличном районе, человеку без кредитной истории.

Дальше идут Комьюнити.
Комьюнити тебя завлекают красочной рекламой: бассейн, тренажерка, лужайка для барбекю... И так далее. А так же вполне себе густая насленка, особенно, если комьюнити средней цены. И если этаж будет заселен индусами - то карри пропахнете вы и все ваши вещи :) А вот соседи-китайцы - это хорошо, как рассказали сторожилы :).
В комьюнити попасть легко. Комьюнити выбираешь ты. Для виду, конечно же твою заявку рассмотрят денек-другой, но ответ 99% положительный. Это полная противоположность Жилью из пункта выше. Там выбирают тебя.

Еще бывают симпатичные 2,3,4,...,N юнитов комплексы. Там уж как повезет. Надо и чтбы соседи были приличные, и район, и состояние самого юнита.

Это коллекция субъективного опыта на пути поиска места обитания в Кремниевой Долине :)
Doctor

жисть

Никогда не думал, что буду вникать в некоторые вещи так глубоко...

Начнем издали:
- Кредиты: типы выплат, ипотека, поручители, цифры в договорах и то что прописывается мелкими буквами в конце конце договора...
-- На выходе даже предложили подрабатывать мобильным консультатнтом в банке... Они сказали что я во всем разобрался настолько глубоко, что на этом можно теперь зарабатывать. Мелочь, а приятно.
- цифры на упаковках со стойматериалами: что какой параметр значит, и что нужно для внутренней отделки, а что и задаром не надо, на что необходимо обратить внимание, а что можно опустить и не тратить денег на маркетенг.
- как подготовить стену к обработке
- как отделать эту самую стену
- как отделать начистовую и декоративно
- монтаж водопровода и отопления... виты/типы, какой и где применим, а какой неприменим, материалы и техники/технологии.

так... кажется ничего не упустил.
подумав... были бы сейчас свободные деньги - отдабы их строителям и пусть делают под ключ. но разобравшись со всем этим узнал: там блин столько месть где можно схалтурить... что просто волосы зашевелились на голове.

А про халтуру строителей: халтурят все... И дорогие и ультрадорогие и дешевые. Дешевые халтурят на дешевых материалах и дешевых ремонтах. ультрадорогие имеют нас на дорогих материалах и дорогой отделке... да еще и задорого :)
А так... Честно... я не знаю что дает мне этот объем инфы: возможность не полуить N кг макаронных изделий в бущубщем... Или возможность отделать свою квартиру так, чтобы нравилось мне.
Второе несомненный +. И это греет и мотивирут :)

з.ы. скорей бы отпуск.... голова пухнет :((